Rohrbach Verwaltungsgebäude mit Wohnungen und Halle auf 3.100 m² Grundstück

Verwaltungsgebäude mit Wohnungen und Halle:

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1993
Bezug: n.V.

  • frei, vermietet

Geschosse: 2

  • Balkon, Wintergarten
  • Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • teilweise klimatisiert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • 18 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 137,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.08.2015 bis 31.08.2025

 

Jahresnettomiete: 116.2725,80 € ab 31.01.2018

Wohnung 1 OG 109 m² vermietet

Wohnung 2 OG 83 m² vermietet

Bürofläche EG ca. 161,5 m² inkl. Lichthof und Anteil Gemeinschaftsfläche Küche WC’s vermietet

Bürofläche EG ca. 149 m² sofort verfügbar, (Mieter vorhanden)

Bürofläche OG ca. 43 m² vermietet

Bürofläche OG ca. 43 m² vermietet

Halle 1180 m² vermietet

TG Stellplätze sowie Lagerraum soweit nicht der Bürofläche EG ca. 149 m² zugeordnet, vermietet

insgesamt stehen 18 Stellplätze sowie 10 TG Stellplätze,
die Schaffung weiterer Aussenstellplätze sind möglich.

Grunderwerbsteuer B 320 %, 2015 2.467,42 €

Versicherung 2017

Haus & Grundbesitzer Haftpflichtversicherung
Gebäudeversicherung
Gewässerschaden Haftpflicht 2.997,77 €

Cat 5 Verkabelung im Verwaltungsbereich
Bodenbeläge Kunststoff Fliesen
Klimanalage Büro EG Nord
Gemeinsamer Eingangsbereich im EG mit Damen / Herren WC sowie Gemeinschaftsteeküche
Druckluftanschlüsse in der TG / Halle
Heizungsanlage Viessmann

Bebaungsplan „Am Bahnhof“ der Gemeinde Rohrbach
GE = Gewerbegebiet
|| = Vollgeschosse 8,00 m max Traufhöhe
GRZ Grundflächenzahl = 0,5
GFZ Geschossflächenzahl = 1,0

Voll Erschlossen,
laut Angabe Verfügbarkeitscheck Telekom stehen bis zu 16 MBit/s Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload,
laut Angabe Verfügbarkeitscheck Vodafone stehen bis zu 100 MBit/s und bis zu 40 MBit/s im Upload zur Verfügung

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, mit kompletten Kontaktdaten vereinfachen Sie etwaige Besichtigungstermine sowie den Austausch von Dokumenten und Informationen. Alle Angaben sind freiwillig.

Kaufpreiszusammenstellung:
Verwaltungsgebäude incl. Wohnungen 990.000 €
Halle 750.000 €
Tiefgaragenstellplätze: 85.000 €
Aussenstellplätze: 60.000 €
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Gesamtkaufpreis: 1.885.000 €

Dieses Objekt bieten wir Ihnen im ALLEINAUFTRAG an. Dieser Auftrag des Verkäufers an uns bietet Ihnen Schutz und Sicherheit vor Doppelvermittlung oder Doppelzahlung. Ferner deklarieren wir Ihnen hiermit, dass wir legitimiert und bevollmächtigt wurden tätig zu werden.

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Ulla Nellessen für die Vermittlung oder Nachweis eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung / Zustimmung abhängig ist.

Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.